サブリース

一括借上システム

賃貸住宅経営をする上で不安な【空室】の心配を解消!

賃貸住宅経営の安定、建物の資産価値を維持管理するために

一括借上システムとは、賃貸コーポレーションがオーナー様から、アパート・マンション等の賃貸物件を一括してお借り( サブリース)し、当社がオーナー様に
代わって賃貸人になり、入居者様に、賃貸(転貸)をする
システムです。入居者様の募集・ 審査・賃貸借契約等は
当社が責任を持ち行い、入居者管理・建物維持管理に
至るまで賃貸人となり運用致しますから空室のリスク や
日常の管理業務から解放されます。
毎月一定額をオーナー様へお支払い致しますので
安定した収入を確保することができ ます。








オーナー様のメリット
・毎月20日に保証金額をオーナー様へお支払い。
・家賃滞納に対しての回収業務・督促業務の煩わしさもありませ ん。
・入居者様からの苦情、近隣の住民・自治会等との苦情も当社が対応いたします。
・当社が一括して借上いたしますので空室 が発生した場合でも毎月保証金額をお支払い。
・オーナー様に代わり入居時の賃貸借契約、書類作成、鍵渡し等は当社が責任を持って代 行いたします。入退居時の手続きも必要ありません。
・契約書にもとづき入居者様との契約更新業務を一切当社でやらせて頂きます。
・当社の業務部門のスタッフがオーナー様に代わり賃貸物件の点検や定期清掃などの保守点検業務も定期的に行います。


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